不動産売買トラブル　相談/弁護士　河原﨑友太（浦和法律事務所）(さいたま市)

不動産売買トラブル　相談に関する基礎知識記事や事例

管理組合における理事長やその他の役員の役割

管理組合とは、マンションの建物や敷地を共同で管理するために設けられる組織を指します。そして、管理組合は管理業務を行うために執行機関として理事会が存在しており、マンションの管理組合員から理事を選...
不動産売買取引と違約金

不動産売買では、「違約金」を定めることができます。多くの場合は契約前の重要事項説明書の説明でも話題に上がる内容です。違約金は相手方の債務不履行によるトラブルがあった際に支払ってもらうお金のこ...
任意の明け渡しについて

家賃を滞納してる借主に対しては、最後の手段として建物明渡しの手続きを行うことになります。この手続きは、ご自身で借主と交渉することも可能ですが、借主側は建物の明渡しを望んではいないことがほとんどで...
滞納者の家賃回収は弁護士にお任せください

■滞納者の家賃回収の流れまずは相手方に対して、督促状を送付します。督促状にはこれ以上支払いを滞納するようであれば法的措置をとる旨記載します。それでも支払いがない場合、内容証明郵便を用いて、相...
家賃滞納に関するご相談は弁護士　河原﨑友太（浦和法律事務所）にお任せください

不動産を賃貸借する際に問題となってくるのは「家賃滞納」です。不動産の賃貸借契約は不動産を使用収益させる対価として「家賃」を支払うという前提のもとに結ばれているため、家賃を滞納されてしまうと賃貸借...
共有関係を解消する方法

共有不動産など、一つのものを複数名で所有しているなど「共有」をされている場合、いつでも共有物の文達を行うことができます。共有を解消するためには任意での交渉を行って分割解消を行い、交渉が決裂した場...
共有不動産分割サービスの流れ

共有不動産の分割請求を行うことは「権利」です。共有不動産分割の際には3つの方法があります。 ①協議による分割 ②調停による分割 ③裁判による分割当事務所では、まずは協議のお手伝いをいたしま...
家賃滞納による明け渡し

不動産を賃貸借する際に、問題となってくるのは「家賃滞納」です。不動産の賃貸借契約は不動産を使用収益させる対価として「家賃」を支払うという前提のもとに結ばれているため、家賃を滞納されてしまうと賃貸...
不動産売買取引における解除条件・停止条件・期限

不動産売買取引には、「条件」や「期限」がつく場合があります。条件の中には「停止条件」や「解除条件」といったものが付く場合があります。〇「停止条件」停止条件とは、ある条件が成就した場合に効力...
管理会社変更の手順～失敗しないためのポイントとは～

管理会社は、管理組合から委託されることによって、物件の管理・メンテナンスや住民のクレーム対応などを行います。しかし、対応に不満がある、業務内容に疑問を感じる、委託費が高額に感じるといったことが...